Плюсы и минусы перевода категории земель сельхозназначения (СНТ) в категорию земель населенного пункта (ИЖС).

Ликвидация садоводства и включение земель садоводства к деревне Новосиверская.

1

В сельских населенных пунктах тариф на электроэнергию льготный, на 30% ниже

городского. Нам так же не нужно будет отдельно оплачивать освещение

территории. На сегодняшний день это 40 000рублей в год.

2

Не требуется ежегодная оплата членских взносов на содержание общего

имущества СНТ, платить зарплату председателю, бухгалтеру, отчислять взносы в

союз садоводов, услуги банка, сегодня это составляет 1,3 млн. рублей.

3

Не нужно собирать целевые взносы на покупку оборудования, материалов для

ремонта дорог. Сегодня целевые взносы составляют 1,47 млн. рублей.

4

Добросовестные садоводы покрывают своими средствами долги за электричество,

долги по членским и целевым взносам нерадивых товарищей по СНТ. На сегодня

это около 1,0 млн. рублей.

5

В случае ликвидации СНТ между сетевой организацией и собственником

заключается прямой договор, собственник не погашает чужие долги, а должников

просто отключают и штрафуют.

6

Прописка на землях ИЖС стандартная.

7

Высокая рыночная стоимость земель ИЖС. Участок может быть предметом залога

при кредитовании, ипотеки.

8

Развитие инфраструктуры в населенных пунктах определяется генеральным

планом развития территории. Субсидирование газофикации населенных пунктов

осуществляется в соответствии договоренностями «Газпрома» и Правительства

Ленинградской области.

9

В СНТ дом, независимо от технических характеристик, не приобретает статус

капитального строения, остается дачной постройкой.

1

В случае присоединения земель садоводства к деревне Новосиверская все заботы о

поддержании дорог ложатся на Администрацию. Состояние дорог может ухудшит-

ся, соседи должны будут самостоятельно скидываться на закупку щебня и техники,

правда в этом случае, покупка за наличный расчет выйдет дешевле, аренда техники

ниже, т.к. не требуется уплата налогов и страховых перечислений.