УТВЕРЖДЕН

Решением общего собрания

членов СНТ «Белогорка»

массива «Зеленая Гора»

Протокол № 2 от 29.10. 2022 г.

ОТЧЕТ  

Правления СНТ «Белогорка»

массива «Зеленая Гора»

по итогам работы

за период с 19.03.2022г по 27.08.2022г

 Место нахождения СНТ: 188339, Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Зеленая Гора», территория СНТ «Белогорка»

Сайт: WWW.СНТ-БЕЛОГОРКА.РФ

В контакте vk.com|snt_belogorka

Срок хранения утвержденного отчета: 49 лет

Адрес хранения: 188338, Ленинградская область, Гатчинский район, массив «Зеленая Гора», территория СНТ «Белогорка», 102 а , Правление.

Уважаемые члены товарищества и лица, ведущие садоводство вне участия в товариществе!

Правление СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора» проинформирует Вас о проделанной работе за период с 19 марта по 27 августа  2022 года.

В течение отчетного периода заседания правления проводились на регулярной основе в конце каждого месяца. Проведено 7 заседаний правления в период 19 марта по 27 августа  2022 года. По итогам принятых решений составлялись протоколы заседаний правления. На заседаниях правления решались следующие вопросы:

• Утверждение актов на выполненные работы по договорам подряда;
• Утверждение актов на списание материальных ценностей;
• Разбор заявлений членов СНТ «Белогорка» массив «Зеленая Гора»;
• О задолженности садоводов по содержанию имущества общего пользовании;
• Обсуждались меры воздействия на злостных неплательщиков членских взносов и долгов по неоплаченной электроэнергии, по установке ограничителей подачи энергии;
• О модернизации электролиний садоводства;
• О ремонте прожекторов.
• О текущем ремонте дорог;
• О борьбе с борщевиком Сосновского;
• О вывозе бытовых отходов;
• О мероприятиях по юридическому сопровождению по переводу земель СНТ с категории сельскохозяйственного назначения в категорию ИЖС (д.Новосиверская);
• Подготовка документов на конкурс с целью получения субсидии от Правительства Ленинградской области на реконструкцию сетей электроснабжения СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора».
• Обсуждение корректировки сметы доходов и расходов СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора» на 2022 год с учетом полученной субсидии от Правительства Ленинградской области в сумме 1504605 руб.;

В отчетном периоде проводились следующие регламентные работы по обслуживанию СНТ:

• Из заложенных на ремонт дорог средств в смете на 2022 год в сумме 60000руб., было закуплено 206 м3 щебня на сумму 206 000 руб. При ремонте 9-й линии уложили геотекстиль на 1854,42 руб.
• На реконструкцию электросетей и подстанции затратили 2,15 млн. рублей, в том числе 50000 руб. за экспертную оценку сметной документации «Реконструкции сетей электроснабжения СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора» и  за электромонтажные работы по реконструкции сетей электроснабжения  СНТ «Белогорка» массива «Зеленая Гора» — 2039320 руб.
• Заменили алюминиевый провод на СИП кабель, провели демонтаж старых проводов, опустили часть счетчиков на опорах, согласно ПУЭ.
• Проведено грейдирование дорог. Регулярно проводится уборка площадки около мусорных контейнеров.
• ЛЕНЭНЕРГО реконструировало узел учета электроэнергии — 140 тыс. рублей.
• Произвели чистку канав от 2-й до 3-ей линий главной дороги, между участками 98 и 100 с вывозом грунта, провели чистку труб через дороги, проведен вывоз грунта у пожарного водоема между участками 110 и 109 и разравнивание его. Затраты на аренду бульдозера и КАМАЗ для вывоза грунта составили 58500 рублей, в том затраты на вывоз грунта составили 24000 руб.
• Подорожали услуги по вывозу ТБО. Вывоз одного контейнера мусора (7,5 м3) теперь обходится в 6360,15 руб.
• Из-за сбросов строительных отходов неизвестными лицами в наши контейнеры, а также для контроля за наполняемостью контейнеров были закуплены и установлены две видеокамеры круглосуточного наблюдения у домика правления и у уч.19 . Работы выполнены ООО «Пиксель» на сумму 25000 руб. и ИП «Хворостянный» на сумму 12950 руб.
• Вступили в силу новые изменения Закона №217-ФЗ, которые расширяют полномочия садоводческих товариществ. Прием в члены СНТ стал относится к компетенции Правления по заявлению.
• Разрешено содержание птицы и животных при соблюдении ветеринарных и санитарных требований.
• Позволяется проводить ярмарки по продаже собственной продукции.
• При подаче заявления о приеме в члены СНТ, заявитель обязан указать свой номер телефона, по которому будет направляться СМС — сообщение, а не заказное письмо.
• Опубликованы изменения в Градостроительном кодексе, регламентирующие зоны застройки, порядок использования земельного участка, голосование (очное, очно-заочное, заочное) может быть проведено с помощью электронных или иных технических средств, информация о принятых решениях общего собрания, доводится до сведения членов товарищества не позднее 10 дней. Данные изменения вступят в силу с 01.01.2023 года.
• Необходимо принять решение по корректировке расходной части сметы в связи с поступлением субсидии. Предлагается два направления вложения средств: благоустройство дорог и газификация садоводства. В обоих случаях требуется разработка проекта, это позволит правильно заключить с исполнителями договор с дальнейшим участием в конкурсе на получение субсидии от областного Правительства.

Для оценки финансовой стороны  каждого направления требуется проработка с исполнителями. В частности для устройства покрытия из асфальтовой крошки общей площадью 3400 м², толщиной  в плотном теле 12 см, с укладкой геотекстиля, предварительного грейдирования, трамбования и проливкой битумной эмульсией обойдется в 2,54 млн. рублей. В площадь дороги входят: Т – образный перекрёсток от въезда в садоводства до участка №204 включительно, площадки с контейнерами ТБО. Гарантия производителя работ ООО «ТЕХНО ТРЕЙД» составляет 2 года.

Оценка работ по газификации СНТ не однозначная. Проект, прокладка трубы до СНТ потребует примерно 2,3 млн. рублей. Если будут согласны хотя бы 50% садоводов, то это обойдется по 230 тыс. рублей с участка. Не все садоводы смогут включиться в данный проект.

• Не все садоводы своевременно оплачивают взносы, однако есть жалобы на высокие пени за просрочку. Но если снизить пени, установленные решением общего собрания, то финансовая дисциплина еще больше ослабится, выполнять решения общего собрания в короткий строительный период, проводить благоустройство СНТ не будет никакой возможности. Продолжена работа с неплательщиками установкой ограничителей электроэнергии, взысканием задолженности через Суд.
• Хотим напомнить всем, что во взносах заложена оплата электроэнергии инфраструктуры СНТ, и не оплата или частичная оплата взносов попадает под Постановление Правительства № 1351 от 10 ноября 2017 года, на основании которого правление имеет право частично или полностью ограничивать подачу электроэнергии.

ПРАВЛЕНИЕ